My Cyprus Home

Добавьте в свою жизнь
красок, звоните:

Юридические услуги

image
 
Мы окажем вам поддержку в юридическом оформлении документов на приобретаемую недвижимость.
 
Указанная ниже информация поможет вам ознакомиться с основными видами налогов, участвующих в сделках покупки недвижимости на Северном Кипре. 
 
Существуют четыре основных налога, участвующие в любой сделке купли-продажи имущества на территории Турецкой Республики Северного Кипра:
• Налог на прирост капитала

• НДС

• Налог на перевод титула

• Гербовый сбор
 
Налог на прирост капитала
Налог на прирост капитала ( подоходный налог ) уплачивается в налоговую службу обычно Продавцом, хотя по договоренности сторон оплата этого налога может быть отнесена на счет Покупателя, в случае предоставленной скидки на сумму этого налога, что указывается  в договоре купли-продажи и такой вариант оказывается наиболее предпочтительным в некоторых случаях.
Налоговое управление потребует копию зарегестрированного договора купли-продажи , который будет являться вашим основным документом, определяющим право собственности до получения технического пасспорта (или титула) на вашу недвижимость. Налог на прирост капитала будет рассчитан исходя из суммы по договору, в случае когда договорная цена превышает сумму оценочной стоимости.
 
НДС
Налог на добавленную стоимость также рассчитывается на основе либо оценочной стоимости или стоимости договора купли-продажи, в зависимости от того какая из сумм является самой высокой.  НДС в настоящее время составляет 5% от оценочной стоимости или стоимости по договору.
Уплата НДС зависит от того, является ли Продавец (человек, имеющий право собственности на недвижимость по договору собственности или являющийся владельцем имущества по титулу)  «Профессиональным Продавцом».  Если Продавец считается Профессионалом, сделка будет облагаться НДС .
Если продавец частное лицо , а не Профессиональный  Продавец , сделка не будет облагаться НДС .
Если сделка подлежит обложению НДС , то будет зависеть от условий договора купли-продажи: какая из сторон  будет обязана произвести оплату этого налога.
 
Налог на перевод титула
Величина Налога на Перевод Титула, выплачиваемая в Земельном Кадастре перед непосредственной передачей права собственности, как правило, уплачивается Покупателем, и составляет 6% от стоимости недвижимости.  Начисление происходит на основе оценочной стоимости или договорной цены, в зависимости от того, какая из сумм является самой высокой . Каждый имеет право на выплату данного налога в размере 3% всего один раз в жизни.
Хорошей новостью является решение о взимании такого налога в размере всего 1% в течении нескольких месяцев 2014 года.
 
Гербовый сбор
Гербовый сбор оплачивается в Налоговую Службу и рассчитывается на основе стоимости по договору купли-продажи имущества. Обычно Гербовый сбор оплачивается Покупателем , хотя это условие  может варьироваться сторонами путем прямой оговорки в договоре купли-продажи .
Все договора купли-продажи должны быть зарегистрированы в районном Земельном Кадастре в течение 21 дня с момента их подписания обеими сторонами, при условии оплаченного Гербового Сбора в размере 0,5% от стоимости по договору.

Разработка и продвижение сайта - вТОП